近日，诚通通盈基金管理有限公司通过国有企业土地资产盘活专项基金（“土地基金”）与珠海华发实业股份有限公司签署了合作投资协议，顺利完成珠海市保租房项目投放，完成首个投资项目落地，助力国有企业盘活存量土地资产。

柯杰团队在本次交易中代表土地基金，提供了法律尽职调查、交易结构论证及设计、交易文件起草和商业谈判、以及交割等全方位的法律服务。

关于诚通通盈基金管理有限公司

诚通通盈基金管理有限公司是由中国诚通控股集团有限公司(“中国诚通”)全资设立的私募基金管理公司，是中国诚通服务国有企业改革发展的专业化、综合性投资平台。

关于国有企业土地资产盘活专项基金

按照国务院国资委有关要求，2024年6月，中国诚通联合中国东方资产管理股份有限公司共同发起设立国有企业土地资产盘活专项基金，规模300亿元，由中国诚通所出资企业诚通通盈基金管理有限公司担任基金管理人，负责基金全生命周期的投资与运营管理工作，中国东方特殊机会投资事业部参与基金未来的投资及运营管理工作。专项基金通过项目直投和设立子基金方式开展投资，坚持市场化、专业化原则，发挥整合资源、资金投入等重要支撑作用，助力国有企业盘活利用存量土地和既有建筑，提高国有资本配置效率。

关于珠海市保租房项目

该项目位于珠海市香洲区十字门商务区，建筑面积共约3.9万平方米，将原办公业态改造为集中式长租公寓，并已纳入珠海市保障性住房体系，是珠海市首个“非居改居”并成功纳保项目，具有标志性和示范性意义。